Mesure la performance RevPAR d’un hôtel en comparaison avec celle d’un groupe agrégé d’hôtels (p. ex., groupe de concurrents, marché ou sous-marché). Si ces performances sont égales, l’indice RevPAR ou l’indice généré par le revenu d'une propriété est estimé à 100 par rapport au groupe agrégé d’hôtels. Cela est habituellement décrit comme une « part équitable ».

Un RGI supérieur à 100 représente plus que la part prévue de la performance RevPAR du groupe agrégé. Inversement, un RGI inférieur à 100 représente moins que la part prévue de la performance RevPAR du groupe agrégé.

Pour calculer le RGI : (RevPAR de l’hôtel concerné / RevPAR du groupe agrégé d’hôtels) x 100 = Indice RevPAR

Par exemple, si le RevPAR de l’hôtel concerné est de 50 $ et que le RevPAR de son groupe de concurrents est de 50 $, le RGI de l’hôtel concerné est de 100. Si le RevPAR de l’hôtel concerné est de 60 $, son indice est de 120, indiquant que l’hôtel a retenu plus que sa part prévue. Si le RevPAR de l’hôtel concerné est de 40 $, son RGI est de 80, indiquant que l’hôtel a retenu moins que sa part prévue.