深圳酒店数据信息发布会回顾

2021年11月25日，STR于深圳大中华希尔顿酒店酒店举办了深圳酒店数据信息发布会。

活动期间，STR北亚区商务发展经理杨晚晴就“深圳酒店业绩观察”为演讲主题，从多个维度解读了深圳酒店市场的最新动态，为在场酒店同仁带来了一场数据盛宴。

随后，STR北亚区经理刘博女士在圆桌讨论中，携手大中华国际酒店管理有限公司副总裁王英女士，华美顾问集团CEO & 资深酒店顾问王卉阳女士，锦江酒店(中国区)ZMAX & 潮漫品牌事业部CEO黄玄女士，和深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司投资发展部总经理李许璨女士，共同就“她话大湾区-酒店业的机遇&挑战”分享了各自的观点，反响热烈。

以下为STR演讲内容摘要分享：

一线城市酒店业绩表现

在新冠变种病毒Delta的强攻，以及“动态清零”的防疫政策下，国内酒店坐了大半年的“过山车”，经历了几次大起大落。广深5-6月份的疫情刚刚告一段落，又赶上7月底南京疫情带来的全国性的震荡，原本充满期待的暑假、信心满满的十一都没有达到预期水准。

尽管如此，在刚刚过去的三个月（8-10月）里，深圳仍在四个一线城市中脱颖而出，依靠优异的入住率表现，成为一线城市中每间可售房收入最高的市场。

如果进一步对标一线城市的中档和经济型酒店，深圳市场的表现更加亮眼，在广深疫情最严重的时期，深圳中档和经济型酒店的入住率回弹速度，也是快到令人乍舌（尤其和同样经历了疫情的广州市场对比）。从7月开始，不管市场波动如何，深圳中档和经济型酒店的入住率表现一直处于一线城市中的领先位置，中国大陆整体中档和经济型酒店整体的表现更是被深圳的同级别酒店甩在身后。

深圳各区域酒店业绩表现

让我们回到刚刚过去的10月，看看深圳不同区域的表现。南山以平均房价取胜，福田的入住率略高一筹，两个区的每间可售房收入不相上下。罗湖区10月的入住率表现可圈可点，深圳周边地区的酒店也不甘落后。10月整体市场表现出色。

深圳服务式公寓业绩表现

除了传统酒店之外，深圳也不乏酒店式公寓。最近几年公寓的需求渐高，正好借此机会，让我们一起看看深圳市场酒店式公寓的表现。目前深圳市场与STR合作的公寓多数集中在高端和超高端级别，我们就选用了深圳市场整体相应级别的酒店来做对标。不论是新冠前的2018-2019年，新冠爆发的2020年，还是仍未走出疫情阴霾的2021年，深圳服务式公寓的每间可售房收入表现都远超市场同级别的酒店。

大湾区酒店业未来计划

在STR的未来新增酒店统计中，大湾区一直也是榜上有名，深圳更是集中了省内最多的新增房量，当然，珠海，广佛地区也是紧跟其后。随着今年9月17日横琴粤澳深度合作区管理机构正式成立，粤澳深度合作区进入了全面实施、加快推进的新阶段。香港特区行政长官林郑月娥10月6日提出《北部都会区发展策略》，把香港北部改造成活力十足的地区；构建“双城三圈”的发展格局，以促进深港密切合作。这些利好政策相继的出台，将更深层次的助力大湾区，让我们拭目以待。

获取更多每日行业洞察，请关注我们的 LinkedIn, Facebook, Twitter。

如需进一步了解COVID-19对全球酒店业的影响，请访问我们的资讯中心。