成都，在刚刚过去的“十三五”中，度过了具有里程碑意义的五年，服务业发展正式步入“快车道”。2020年，成都服务业占GDP的65.7%，对成都经济增长的贡献率达52.2%，发展能级和经济贡献显著增强。2021年，随着疫情防控逐步趋于稳定，经济逐渐回温，成都酒店业绩也渐渐实现了对2019年的全面赶超。
川渝市场
城市的发展离不开城市群的协同效应。2021年4月以来，川渝地区的恢复力持续领跑，实现了对比2019年同期每间可售房收入指数的全面赶超。并在此后的五一假期依旧在主要城市群中持续保持领先。
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焦点市场 | 成都市场业绩恢复概览
3 八月 2021
Data Insights Blog
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聚焦成都
成都市场的恢复体现在入住率和平均房价的双重指标上。四月以来，成都整体市场的入住率及平均房价均超过2019年同期，基于2019年同期的每间可售房收入指数有较大增长；五月份当月，入住率水平与2019年持平。得益于较高的平均房价回升，五月的每间可售房收入同样得到了基于2019年同期较高的指数。
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双节增益
全国糖酒商品交易会作为酒类行业的风向标和食品行业的晴雨表，一直被全国各地经销商所重视。在去年因为疫情而按下被迫按下暂停键后，今年，阔别两年的糖酒会汇聚了巨大的能量回归，成为史上规模最大、活动最多的一届。本年度的糖酒会与清明节假期临近，形成双重增益，持续推动四月份的入住率和房价高峰。
仅四月份当月，成都整体市场的入住率均值可达79%。奢华和超高端酒店表现颇为亮眼：入住率与市场平均值保持持平，平均房价的回升也颇为显著。与2018年和2019年非疫情年份对比，2021年4月，成都无论是整体市场还是奢华和超高端酒店，其平均房价水平均已赶超非疫情年份。
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暑期表现
不同于传统商旅或休闲城市，得益于商务客源与休闲出游客源的均衡分布和多样的旅游度假产品，成都酒店市场在“暑期”（7月至8月）这个神兽出行的时段，其周末与工作日拥有同样相对平稳的业绩表现——入住率均维持在70%以上。
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与平稳的入住率表现相比，平均房价的溢价机会集中于在暑期和周末时段。同样是非疫情年份的2017至2019年历史数据表明，成都8月份周末的整体平均房价达到430元人民币，是下半年的价格高点。