新型冠状病毒：酒店表现分析，数据提交指南

尽管当下大家更加关注疫情的发展，我们仍然希望可以尽自己的微薄之力，在这个特殊时期，就大家可能会产生的酒店表现以及数据提交问题，给予大家官方的解答，以及足够的支持。我们也希望借此机会，对所有在这个非常时期仍然保持准时及准确提交数据的酒店表达我们诚挚的谢意。这些宝贵的数据是我们跟踪市场表现，从而做出准确未来市场预测的根基。

中国市场的最新数据
STR参考了1月的前26天的日度数据，以及相应的历史数据。这里我们会结合春节以及新型冠状病毒疫情爆发以来对市场的影响做出进一步分析。

• 通常来说，在春节期间，人们的出行模式与之前相比会有一个非常明显的转变，而这个变化，主要会反映在酒店入住率上 -- 因为假期临近，商务差旅减少、学校放假、在外工作的人们纷纷回家，与家人团聚。与此同时，酒店的平均房价通常会有一些增长。今年我们的初步数据显示，随着受到新型冠状病毒疫情影响的地区越来越多，春节期间大陆市场酒店整体表现的波动幅度比以往更剧烈。
   
• 中国大陆酒店的入住率在1月14日达到了70%的高点，但在之后几天却是每况愈下。在这次STR分析区间的最后一天（1月26日），入住率跌到了17%，换句话说，平均每10间客房中，有8间是空着的。平均房价从19日开始上涨，在26日达到了月度最高点 --754人民币，与1月19日对比，有61%的增长。

• 从历史数据来看，中国大陆地区酒店在春节期间的平均入住率基本维持在55%左右。而从今年1月23日至26日，仅仅4天的数据显示，市场平均入住率已经跌到21.9%。正常情况下，平均房价在春节期间通常会在650-700人民币这个区间，而今年这四天的初步平均房价则达到了711人民币。在此需要注意的是，很多市场在春节假期期间的入住率和平均房价都远远高于平时，正是这些市场在今年春节疫情爆发的特殊时期，跌幅更为显著。
   
• 如果我们进一步计算年比变化率，如对比去年同期的表现，23-26日的初步数据在入住率上同比下跌71%，但平均房价同比增长10%。对于这样的表现，我们会归因于部分市场由于酒店产品和所在区域的不同，以及新型冠状病毒疫情爆发的双重影响。我们在接下来的几个星期内将针对不同的市场做出分析报告。

与SARS  (SARS-CoV)病毒期间的对比
在这个非常时期，我们很能够理解为什么大家第一时间都希望可以参考始于2002年而爆发于2003年SARS时期的数据。但我们必须要注意的是，经过了17年的高速发展，市场已经产生了翻天覆地的变化。这些巨变让我们很难用17年前的数字来做当下的风向标。

• 对智能电话，以及社交网络的依赖在2000年间是很难想象的；
   
• 在高铁及廉价航空的助力下，旅行和出游已经变得越来越简单；
   
• 酒店的蓬勃发展使得越来越多的客房被投入市场；
   
• 旅游从2003年开始以几何速度增长，不仅仅是国内游，也包括了出境游以及入境游；
   
• 中国的经济发展更是一日千里。根据国际货币基金组织的统计，在2003年，中国经济总量占世界总量的4.3%；而到了2019年，中国已经占到了16.3%；
   
• STR在中国以及亚太区的样本量和现在相比也有很大的差距，在当年，“收益管理”还是一个没有多少人听说过的概念。

即使考虑到有上述诸多的变量，我们仍会在未来几周内收集到更多数据后，针对两种情形下的酒店业绩表现做出更多分析报告，与行业共享。

对中国出境游目的地的潜在影响
当前的中国出境游的总体体量与SARS爆发期间也完全不在一个级别上。在世界卫生组织将新冠状病毒全球疫情风险调升至高风险后，我们也需要关注亚太区以及全球范围的其他市场，当然，以现在的数据来分析此次疫情对中国大陆之外的其他市场的影响还有些早。

• 香港和澳门是两个中国大陆访客占比很高的市场。受到了去年示威游行的影响，香港市场酒店表现早已开始出现持续下跌的趋势。
• 根据牛津旅游经济研究院（Tourism Economics）的数据显示，泰国、日本、南韩、越南、新加坡、柬埔寨、马来西亚、印尼、澳大利亚和菲律宾是中国游客的主要目的地。澳洲市场已经受到持续不断的山火的困扰。而菲律宾的火山爆发更是给这个市场蒙上了一层火山灰。
• 美国一些主要城市的表现也会受到最近航班取消以及旅行限制的影响。STR市场预测报告的合作伙伴牛津大学旅游经济研究院（Tourism Economics）初步分析了此次疫情对美国旅游业的影响，2020年从中国去美国的到访总数可能会有28%的下跌，约等于460万个间晚，以及58亿美元的消费损失。直到2024年，这些数字才可以上升至820万个间晚，以及103亿美元。完整的分析可以参考： https://www.tourismeconomics.com/events-press/featured-research/

数据提交指南
STR会尽全力监督酒店在这个特殊时期所提交的可售房量，以保证数据统计的连贯性和一致性。我们的数据提交指南很简单：继续提交完整的可售房数量、售出房量和符合标准的客房收入。如有需要，我们的客户经理可以给予您相应的支持与帮助。如果您需要更多的信息，可以点击这里参考我们的官方数据提交指南。https://str.com/sites/default/files/STR-Data-Reporting-Guideline-Chinese.pdf

如有其他问题，欢迎与我们联系
STR会尽一切所能，持续为您提供帮助与支持。我们在未来的一段时间会持续更新市场动向。如果您对前文中提到的数据有任何问题，欢迎联系 info@str.com 。

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