天津，作为国家重要的区域枢纽和国际港口，是北方地区对外开放的门户。进入2021年以来，随着疫情防控逐步趋于稳定，天津酒店市场业绩回升明显，在区域入住率和平均房价表现方面都呈现积极的表现。
京津冀市场
在区域协同的背景下，北京、天津和河北酒店市场的业绩恢复程度呈现阶梯性差异。以2019年数据为基准，2021年5月年累计数据显示，京津冀三个市场的平均房价指数均高于入住率指数。尽管天津平均房价指数在三地中居于中位，也已经达到了2019年同期的91%。入住率指数维持在79%，略低于中国内地的入住率恢复度。
潜在机会
衡量天津整体市场近年非疫情年份（2017年至2019年）的入住率均值，我们发现，第二季度市场需求维持平稳，市场热度高的月份集中于下半年——处于暑期的8月和受会议会展驱动的11月。在本年度前五个月平均房价水平持续回归的背景下，更多的业绩提升机会即将到来。
周度入住率表现
同样以2019年为基准，天津市场三月份以来的工作日入住率指数再创新高，5月份的工作日指数达98%，基本恢复至2019年水平；周末的入住率指数维持在90%，是继2020年9月和10月以来的第二好成绩。
滨海新区
在非疫情年份中，市中心区域往往为业绩提升的热点地区。而在2020年和2021年，STR在越来越多的市场观察中发现，周边市场更早呈现入住率的复苏。以天津滨海新区为例，各级别酒店在3月下半月的入住率已开始呈现回升态势。尤其值得关注的是奢华和超高端酒店，自4月份至今的入住率已达到2019年同期水平。
天津市中心
作为酒店集聚的天津市中心区域，在平均房价的稳定性上更具优势。2021年以来，对比2019年同期，天津市中心的近7天平均房价指数维持在90%以上。小长假的房价议价能力更为显著。
